Scegli un appartamento: consigli pratici

Come scegliere un appartamento in cui sarai a tuo agio a vivere. Nuova costruzione o alloggio secondario – cosa è meglio? Come decidere sul pavimento. Come acquistare un appartamento ipotecario

Prima di acquistare alloggi, molti iniziano a essere nervosi – e improvvisamente la nuova casa non diventerà un nido accogliente, ma la fonte di infiniti problemi e preoccupazioni? Sì, e determinare la scelta sul mercato immobiliare nuovo e secondario non è anche facile, ovunque ha i propri minusi e professionisti. Ti offriamo consigli utili, come scegliere con successo un appartamento per l’acquisto e che aiuterà ad evitare delusioni dopo la nuova scuola. 

Come scegli un appartamento in un nuovo edificio? 

Se ti senti per coloro che sognano di diventare una nuova casa in una nuova casa, sentire uno spirito speciale appena costruito edifici e capire che sei il primo inquilino in questo carino appartamento, significa che hai bisogno di conoscenze pratiche su questo tipo di alloggio.

Iniziamo con momenti positivi. I dubbi vantaggi dell’acquisto di alloggi nel nuovo edificio saranno: 

• Tecnologia monolitica-frame, eretta dalla maggior parte degli ultimi edifici;
• la presenza di un pacchetto, senza alcun nuovo progetto;
• La possibilità di scegliere un piccolo appartamento, il che significa risparmiare in modo significativo al costo;
• riparazioni di finitura che suggeriscono che non si abbracciano su sorprese dai proprietari passati con «maniglie pazze»;
• Nuove comunicazioni: tubi, cablaggio, ecc., Che non ha bisogno di essere sostituito;
• freschezza incomparabile della stanza in cui nessuno viveva prima di te. 

Tuttavia, ci sono anche pietre subacquee, e soprattutto il problema del restringimento, che succede inevitabilmente durante i primi 10 anni dopo la costruzione, e la presenza di pareti portanti all’interno dell’appartamento. Di conseguenza, nel primo caso, a causa di violazioni della tecnologia (con un edificio ultra-velocità), il restringimento causerà fessure e persino distorti di pareti, nelle seconde difficoltà con una possibile riqualificazione dei locali sono forniti a voi.

Altrimenti, la difficoltà di scelta è la stessa del secondario, cosa sarà discusso di seguito. 

Come scegli un appartamento sul secondario? 

Iniziamo con il fatto che il prezzo di acquisto più spesso gioca un ruolo fondamentale, anche la comodità del terreno e il livello di comfort. Con il mercato immobiliare, tutte le variazioni del tempo si verificano, alcune aree rientrano nel prezzo, altre aumentano, ad esempio, ad esempio, a causa della posa della nuova stazione della metropolitana, migliorando il trasporto e le infrastrutture (scuole, asili nido, cliniche, negozi e così via). Prima di tutto decide di te stesso di te è pronto a sacrificare se vuoi salvare.

Qualsiasi agente immobiliare ti spiegherà che il prezzo dipende da diversi fattori direttamente con l’appartamento non è correlato, vale a dire: 

• Partenza conveniente per il centro città e altre aree;
• Posizione accanto alla metropolitana;
• disponibilità di punti commerciali, servizi e mercati;
• Parchi e aree ricreative vicine;
• Inquinamento industriale e automobilistico, rumore e atmosferico. 

È anche importante capire che vivere in una pianura o su un’elevazione è una grande differenza, e non importa quanto sia attraente, la casa vicino al burrone o sul basso argine sarà crudo, specialmente sui piani inferiori. Supponi con l’area, la strada e la casa che hai deciso, ma l’appartamento è buono? Ci sono diversi oggetti importanti, come scegliere un appartamento.

Innanzitutto, fai una scommessa su un buon isolamento acustico. Per questo muro, in nessun caso non dovrebbe provenire da un blocco di gesso o di un gasolio, altrimenti riconoscerai le notizie serali sui vicini della TV.

In secondo luogo, i fan del silenzio e la pace dei piani superiori estremi dovrebbero assicurarsi che il cosiddetto piano tecnico sia sopra di loro, e non il piatto del tetto, eterno e arrosserà al sole.

In terzo luogo, vale la pena di scegliere le direzioni di Windows qualsiasi altra, ad eccezione del severo nord e del sud, perché il Nord significherà l’oscurità e il freddo (per essere riscaldato e raggiunto l’elettricità), e il caldo sud – calore insopportabile e luce solare aggressiva, Da quale carta da parati e mobili e mobili sono piante digest sbiadite sul davanzale.

L’ultimo consiglio, come scegliere un appartamento nel settore immobiliare secondario, forse qualcuno sembrerà strano, ma molti capiranno. Se ritieni che l’atmosfera sia pesante, quindi molto probabilmente non sarai in grado di vivere felicemente in una casa del genere. Gettando il misticismo, siamo obiettivi – lo spirito degli inquilini del passato colpisce davvero la tua sensazione confortevole in una nuova casa.

Sentiti libero di scoprire chi e come ho vissuto in questo posto, non c’era un passato tragico o criminale dei precedenti inquilini feriti. Quest’ultimo, a proposito, non è superfluo, perché i problemi con la salute possono sorgere da voi se la loro ragione è in materiali da costruzione tossici, funghi o allergeni.

Scoprire tali dettagli e soddisfatti delle risposte, puoi conoscere i documenti per lo spazio vitale e il commercio finale. 

Come scegliere un appartamento nel mutuo 

Quando si tratta di acquistare alloggi a credito, la domanda più importante che dovresti posare – se sarà bruciato per te e la tua famiglia? Dopo tutto, la differenza tra «vivere economico» e «Il prestito non consente» Molto sensibile!

Se sei giovane, per costruire una carriera, prendi una famiglia e un bambino, e semplicemente non intendo vivere a scapito di te stesso, allora devi avvicinarsi al problema del prestito in modo molto responsabile e sobriamente valutare le tue capacità e piani per il futuro.

Questo è particolarmente vero per i servicemen, dal 2016, il Ministero della Difesa non darà più alloggi e va al formato ipotecario dello spazio abitativo. Scegliere un appartamento in un mutuo militare, è importante capire che la Banca ha il diritto di raccogliere un appartamento quando un prestito non viene pagato se il soggetto è esente dalla posizione militare, poiché lo stato non agisce più come un garante del prestito pagamento.

Dopo aver perso il lavoro e, di conseguenza, lo stato del Serviceman, quest’ultimo trasporta la piena responsabilità materiale e agisce come l’unico e indipendente garante del suo mutuo.

La prima consulenza standard per il pagamento di qualsiasi debito del pagamento mensile del pagamento mensile non deve superare il 30% del reddito. Ma! C’è una sfumatura importante, che definirà, sia che tu bilanciassi sull’orlo di una rottura nervosa o si arriva con calma al fine del lotto di paga.

Questi 30% devono essere detratti dall’importo che hai dopo aver pagato per tutti gli altri pagamenti obbligatori come utilità, altri prestiti e assicurazione. Cioè, si separa tutto da reddito per un mese, da ciò che non è possibile rifiutare o salvare, e solo dopo aver considerato il contributo del regolamento nella forma del 30%. Quindi non rimarrai «Subah» E puoi mantenere una vita degna, ha elogiato con calma un mutuo.

Il secondo Consiglio deve incontrarsi nel periodo minimo del mutuo, e questo è di circa 7-10 anni. Con un tempo più grande, stai preparando più del 100% del costo dell’alloggiamento, inoltre, psicologicamente, la tua vita si trasformerà in una razza infernale, tesa per 20-30 anni.

Naturalmente, molti sono sedotti da scadenze così lunghe per rompere il prestito come piccoli pagamenti possibili, ma pensa alla tasca di questo acquisto, se la differenza in 10 mila rubli del pagamento mensile ti riproduce? 

Quindi, usa il nostro consiglio, e speriamo che l’acquisto di un appartamento sarà un evento gioioso, giustifica i tuoi sogni e perfettamente adattarsi alle tue capacità!